离婚房产如何分割

 lihunfangchanzenyangqiefen?zaidangdaizhongguohunyinzhongfangziqizheshifenguanjianderenwujiaose，xuduonvshiguidingnanshizaijiehunqiangoumaifangzi，jiangzheiyishizuoshibushiyuzhidiyuefuqiguanxideguanjianyaosu。neimajinri yuniliaoyiliaolihunfangchanjiufenruhechuli，liyifangchanguohufeiyongshijideshiduoshao。

一、离婚房产怎样切分

 fangdichanguibicixianyou，hunneichuguixianghuhaikuanyibufenjizhenduidezenggubicixianghufenpai。yiju《hunyinfasifajieshisan》dishitiaofufuyifangjiehunqianqianshudebudongchanfangchanmaimaixieyi，yicaichanfukuanshoufuerqieyougongsizaiyinxingdaikuan，hunhoushiyongfufudegongtongcaichanlaihaikuan，fangchanjiaoyizhongxinyushoufuzhifufangdehuxia，liyideneishihougaibudongchanfangchanyoubicikaizhanxieyishujiejue。lihunfangchanjiufenyiqianshuyaoqiubukeyidachenggongshi，renminjianchayuannenggoucaidingzheizhongbudongchanfangchanguichanquannianxianbeiandeyifang，haimeichanghaidejiekuanweichanquannianxianbeianyifangdebenrenzhai。bicihunhouxianghuhaikuandefukuanzhangkuanyijixiangduixingyingdezichanshengzhiyibufen，liyideneishihouyingdangyijuhunyinfadisanshijiutiaodiyikuanyaoqiudebiaozhun，youchanquannianxianbeiandeyifangduilingyifangkaizhanpeichang。shuo“hunyinshenghuojiushishuoganqingdemuzang”，dadishimeiyouganwudaojingyinghunyindefangfa，zaiaiqinghunyinzhongzaoshoulenantimeiyoufeichanghaodeshutongchuli。

二、离异房产过户费用

1、房产契税

 xuangoudefangdichanchaoguo144pingfangmidebixujiaonadefangchanqishuishi：fangkuande3%。buchaoguo144pingfangmidebixujiaonadefangchanqishuishi：fangkuande1。5%。zaishoutaodezhuangkuangxia，xuangoudefangdichanbuchaoguo90pingfangmibixujiaonadefangchanqishui：fangkuande1%。

2、个税

 fangben man5nian，erqieshiweiyifangwudebuyongjiaogeshui，fangdichanmianjichaoguo144pingfangmi，bixujiaonamaimaiyingliyibufende2baifenzhiershihuoshizongloujiadebaifenzhier，ermianjibuchaoguo144pingfangmi(baokuo144)de，bixujiaonamaimaiyingliyibufende20%huoshizongloujiade1%。

3、增值税

 fangbenmeimanwuniande，erqiemianjizai144zuoyoudebixujiaonazongloujiade5.5%，fangbenmeimanwuniande，erqiemianjizai144xialiedebixujiaonajiachade5.5%，fangbenman5niande，erqiefangdichanmianjishangzai144zuoyoudebixujiaonamaimaiyingliyibufende5.5%，fangbenman5niande，erqiefangdichanmianjizai144xialiedejiubuyongjiaona。

4、土地增值税

fangwuchanquanhuodemanwuniandemianshui，haimeichaoguowuniandeanloufangjiagede1%kaizhanjiaona。